01
Quelle est la différence entre une expertise et une estimation ?
Une estimation donne un ordre de prix.
Une expertise immobilière repose sur une analyse complète et justifiée, donnant lieu à un rapport argumenté engageant la responsabilité de l’expert.
02
Dans quels cas faut-il une expertise immobilière ?
Une expertise est utile en cas de succession, divorce, partage, fiscalité (IFI), garantie bancaire ou désaccord. Elle permet d’établir une valeur objective, reconnue et justifiée dans des situations où l’enjeu financier ou juridique est important.
03
Combien de temps prend une expertise ?
Une fois les documents rassemblés et le bien visité, l'expert s'engage à rendre le rapport sous un mois.
04
Quels documents faut-il fournir ?
Les principaux documents sont : titre de propriété, plans, éléments fiscaux, diagnostics, informations sur les travaux ou la copropriété. La liste exacte est précisée en fonction de la mission lors de l’échange initial.
05
L’expertise est-elle reconnue par les professionnels ?
Une expertise immobilière peut être utilisée auprès de notaires, banques ou administrations selon le contexte. Elle repose sur une analyse argumentée permettant de justifier la valeur retenue.
06
Combien coûte une expertise immobilière ?
Le coût dépend du type de bien, de sa localisation et de la complexité de la mission. Chaque demande fait l’objet d’un devis préalable, adapté au besoin et au niveau d’analyse attendu.
07
L’expert est-il indépendant ?
Oui. L’activité est indépendante de toute transaction immobilière. L’expertise est réalisée sans intérêt dans la vente ou l’achat du bien, garantissant objectivité et impartialité dans l’évaluation.
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Dans quelle zone intervenez-vous ?
Nous intervenons principalement sur le Bassin d’Arcachon, l’agglomération de Bordeaux et plus largement en Nouvelle-Aquitaine. Nous nous déplaçons sur le terrain pour constater les biens et recueillir toutes les informations utiles. Cette proximité nous permet de maîtriser les spécificités locales du marché immobilier.